En tant qu’acheteur d’une première maison, vous vous posez probablement de nombreuses questions. Entre autres, sur le processus de pré-approbation hypothécaire. Je vous présente ici 5 avantages majeurs à considérer.

Alors voici 5 avantages à obtenir une pré-approbation hypothécaire :

1. Vous permet d’être en situation de pouvoir

La pré-approbation hypothécaire doit être l’une des premières étapes lors de votre projet d’achat d’une nouvelle propriété. Celle-ci démontrera aux vendeurs et aux courtiers immobiliers que vous êtes des clients acheteurs sérieux. Vous risquez d’obtenir un meilleur service et cela vous positionnera face à ceux-ci et  vous permettra d’en tirer profit. Vous serez alors en situation de pouvoir.

2. Vous permet de geler le taux actuel

De plus, la pré-approbation vous permettra de profiter des taux actuels en vigueur, à votre institution financière et vous garantit ceux-ci pour une période de 90 jours.

3. …et dans les négociations

Un avantage considérable pour vous sera lors de la négociation pour l’achat de votre propriété de rêve. Vous serez solide, en confiance, convainquant, car vous serez déjà pré-approuvé et encore une fois en situation de pouvoir.

4. Vous permet d’établir la cible

La raison la plus importante selon moi à la pré-approbation hypothécaire est de savoir à quoi s’en tenir dans vos recherches immobilières. Il est plus facile de « upgrader» dans vos recherches de propriétés que de «downgrader» . Notre but est d’obtenir le maximum de potentiel pour la somme qu’il vous est possible de mettre sur la propriété. Ex.: Magasiner des propriétés à 350 000$ alors que notre budget ne nous permet finalement que 280 000$ , je vous garantis que le choc est difficile à encaisser. Évitez à tout prix de vivre ces déceptions!! Je vous suggère de mettre l’accent sur ce qu’il est possible d’obtenir pour le plus grand bonheur de toutes les parties.

5. Et votre courtier dans tout ça!!!

Votre courtier immobilier qui est professionnel sera en mesure de comprendre plus adéquatement vos besoins. Il pourra ensuite vous proposer une recherche de propriétés ciblées, pour une collaboration courtier / client des plus efficace. La pré-approbation lui permet de mieux vous représenter avec solidité lors des négociations.

En terminant , personne mis à part votre courtier et votre représentant hypothécaire n’a besoin de savoir jusqu’à combien vous êtes préautorisé.  Je vous suggère de travailler en étroite collaboration avec le courtier en qui vous avez confiance. Celui-ci pourra vous diriger vers un bon représentant hypothécaire de son réseau d’affaires. N’hésitez pas à leur poser des questions. Votre courtier ne devrait pas seulement être un vendeur de maisons, mais bien un facilitateur, un représentant et un conseiller en immobilier tout le long du processus d’achat de votre propriété…et même plus.

Suivez mon blogue régulièrement pour en apprendre davantage sur l’immobilier.

Et surtout, n’hésitez pas à commenter et à partager.