Imaginez un instant …

Prenez le temps de vous fermer les yeux….Le terrain sur lequel vous avez investi tout votre argent et votre énergie au cours des dernières années est maintenant recouvert d’un mètre d’eau qui entoure votre maison. Au sous-sol, l’eau remplit en hauteur, le 3/4 des murs et de la descente d’escaliers. Tous vos meubles, vos souvenirs et les jouets de vos enfants flottent dans l’eau souillée. Vous êtes épuisé, exténué. Vous aimeriez prendre une bonne douche chaude, mais impossible, car vous n’avez plus d’électricité. Le panneau électrique lui aussi est complètement submergé. Vous avez besoin de quitter pour aller chercher de la nourriture et de l’eau potable, mais vous devez attendre de l’aide de l’armée pour le transport, car c’est impossible de marcher dans les rues, vous ne les voyez plus. Mais ce n’est pas tout. Vous devrez procéder dans les prochaines semaines, si Dieu le veut, à la reconstruction. Tous les murs et planchers devront être tout simplement démolis, en raison de leur insalubrité et des dommages causés à leurs structures. Il faudra tout démolir ce qui a trempé dans l’eau, jeter vos articles, vos souvenirs, car les risques de contamination et d’intoxication sont très élevés à cause de la moisissure qui risque fort bien d’apparaitre rapidement.  Ouf !! Dure réalité, sans parler de l’aspect financier. Et pourtant ce n’est pas loin d’ici cette fois.

Le changement et l’immobilier ?

Comme dans tous les changements sur la planète, ce qui est bon pour certains est mauvais pour d’autres. C’est l’équilibre et le changement. On ne peut rien y changer. Le marché immobilier réagira une fois avec l’offre et la demande. Si dans quelques mois il y a plusieurs maisons en vente, le prix des propriétés va chuter c’est officiel. Certains y trouveront des aubaines, parfois clé en main, parfois à rénover. D’autres y trouveront des problèmes.

Prendre plusieurs photos comme preuves

Dans ce genre de situation, je vous recommande si vous êtes propriétaire d’une de ces maisons, de prendre des photos et vidéos de l’état actuel et de toutes les étapes nécessaires à la reconstruction. Lors de la vente de la propriété, les vendeurs devront remplir une déclaration du vendeur. Ils devront mentionner qu’il y a déjà eu dégât d’eau ayant causé des dommages majeurs suite à une inondation, et que tout a été réparé depuis. Les photos viendront renforcer vos allégations. Ces informations suivront l’historique de la maison à jamais.  Mais je crois qu’à court terme le marché va chuter dans ce secteur, mais qu’il se stabilisera une fois que tout se calmera et rentrera dans l’ordre.

Mes recommandations

Aux acheteurs audacieux: Restez alertes, il y aura, malheureusement pour certains, des reprises de finance, de bons «deals» rapides à faire. Probablement pour les bricoleurs. Faites inspecter l’immeuble bien sûr avant d’acheter.

Aux propriétaires vendeurs: Soyez patients, il ne faut pas donner la maison. Tout rentrera dans l’ordre, la nature est bien faite. Il faut laisser le temps faire les choses. Faites la reconstruction selon les règles de l’art, ça vous évitera d’éventuelles poursuites pour vice caché lors d’une vente ultérieure. Vous n’avez pas besoin de ça.

Bonne chance, et surtout gardez le focus,  parce que,  oui, tout finit par s’arranger !

Mes meilleures pensées vous accompagnent.

Merci à mon ami photographe Gilles Brunet pour cette magnifique photo d’actualité.